Apartamento Alto Padrão

ORBY Flamboyant | Conceito e posicionamento

• Proposta de valor: um residencial que coloca o morador como “centro da própria órbita”, com conveniência urbana e experiências completas no dia a dia.  
• Narrativa da marca: o projeto parte da ideia de viver “um mundo de possibilidades e experiências” ao redor de você — lifestyle orientado a praticidade, bem-estar e mobilidade.  

Localização estratégica | Flamboyant e entorno

• Região de alta desejabilidade, com forte densidade de serviços, lazer e conveniências no eixo Flamboyant.  
• Mobilidade imediata (tempos e distâncias):
• Metropolitan Mall: 2 min | 300 m  
• Shopping Flamboyant: 2 min | 1,1 km  
• Parque Flamboyant: 2 min | 850 m  
• Praça das Artes: 3 min | 1,4 km  
• Centro Cultural Oscar Niemeyer: 5 min | 3,6 km  
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• Ecossistema completo ao redor (gastronomia/serviços/educação/fitness): Lifebox (1 min | 350 m), escolas (2 min), opções de academia e SPA (2–4 min).  

Arquitetura, paisagismo e “wellness” urbano

• Biofilia aplicada: lista de vegetações selecionadas para garantir bem-estar e contato com a natureza, com áreas externas exuberantes.  
• Integração à cidade: empreendimento que “se destaca de forma intrínseca na paisagem urbana de Goiânia”.  
• Assinaturas criativas: interiores e design paisagístico com profissionais destacados no material do projeto.  

Lazer “de ponta a ponta” | Pavimentos e experiências

• Rooftop (28º pavimento): Fitness Rooftop e Gourmet Rooftop. 
• Gourmet Rooftop: pé-direito duplo, vista/integração visual com a cidade, climatização, USB e sonorização Bluetooth.  
• Fitness Rooftop: pé-direito duplo, vista/integração visual com a cidade, climatização, USB e sonorização Bluetooth.  
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• Lazer principal (3º pavimento): salão de festas, grill gourmet, massagem/espaço beleza, sauna e SPA, solário, piscinas adulto e infantil, conference room, jogos, brinquedoteca, playground, horta e quadra.  
• Diferenciais “wellness”: piscina e SPA integrados, com área de descanso.  
• Pet-friendly e mobilidade: Pet Place e Bike Share com estrutura de suporte.  

Sustentabilidade e eficiência operacional

• Infra para mobilidade elétrica: pontos para bicicletas elétricas e estação para carros elétricos.  
• Redução de consumo e inteligência predial: LED nas áreas comuns, automação com sensor de presença, torneiras com arejador e temporizadores, bacias com duplo acionamento, filtragem na entrada de água e coleta seletiva.  
• Piscina premium + eficiência: aquecimento com trocador de calor e tratamento por ozônio; iluminação subaquática em LED.  

Segurança | Camadas e controle de acesso

• Projeto com consultoria especializada: consultoria de segurança Tecnoseg no desenvolvimento.  
• Arquitetura de segurança (camadas): portões duplos com pulmão de segurança; acessos social e serviço independentes; controle por senha e biometria.  
• Monitoramento e prontidão: câmeras em áreas comuns, sistema perimetral com central de alarme, infraestrutura para portaria remota, guarita com vidro de segurança e passa-volumes.  

Conforto e praticidade | Diferenciais do empreendimento

• Área comum entregue mobiliada e equipada.  
• Logística inteligente: box delivery com lockers (armários inteligentes) e central de entregas com aviso eletrônico.  
• Continuidade de operação: grupo gerador atendendo 100% das áreas comuns e elevadores.  
• Conforto acústico e ambiental: manta acústica no rooftop e ventilação natural em áreas sociais comuns.  
• Conectividade & experiência: Wi-Fi, sonorização via Bluetooth/USB e tomadas USB em ambientes de área comum.  

Diferenciais dos apartamentos | Tecnologia, acabamento e infraestrutura

• Fechadura eletrônica nas portas de acesso.  
• Suítes com persiana integrada e preparo para automação; tomadas USB em quartos e salas.  
• Banheiros 100% revestidos e bancadas em mármore.  
• Piso em porcelanato 80x80 cm; torneiras com arejador de vazão.  
• Medição individualizada de água e energia; sanitários com duplo acionamento.  
• Consultoria especializada de acústica e esquadrias; infraestrutura para ar-condicionado em dormitórios e sala.  

Tipologias | Mix de plantas (para conversão de leads)

• Apartamentos: 60 m²; 66 a 68 m²; 84 a 90 m²; 106 a 110 m² (conforme material).   
• Penthouse: 149 m² e 156 m².  
• Garden: 119 m²; 154 m²; 176 m².  

Governança do projeto | Credibilidade dos players

• Trinus (LandTech): posicionada como “primeira LandTech do mundo”, com escala de ativos e capital alocado no setor imobiliário.  
• SOMOS: empresa de desenvolvimento imobiliário com foco em inovação e parcerias sólidas.  
• Partini: foco em projetos inteligentes e soluções para o dia a dia; indicadores de VGV divulgados no material.  

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.