Apartamento Alto Padrão em Gramado de 1 e 2 quartos.

BAUMHAUS – O NOVO ÍCONE DA ARQUITETURA EM GRAMADO

O Baumhaus é o novo ícone da arquitetura de Gramado, uma obra-prima que combina sofisticação, inovação e sustentabilidade em um dos destinos mais desejados do Brasil. Assinado pelo premiado arquiteto Greg Bousquet, o empreendimento traduz a essência da arquitetura bávara e sueca reinterpretada com um olhar contemporâneo, criando um projeto único no país. Seu grande diferencial é o uso pioneiro da madeira carbonizada Yakisugi, tecnologia japonesa centenária que garante durabilidade estimada de até 150 anos, resistência a intempéries, cupins e fungos, além de reduzir em até 80% a emissão de CO₂, colocando o Baumhaus no cenário nacional como referência em construção sustentável e design de vanguarda.

Localizado na charmosa Rua Leopoldo Rosenfeld, nº 50, o Baumhaus está próximo a alguns dos cartões-postais mais emblemáticos da cidade, como o Mini Mundo, o Lago Negro, a Rua Coberta e o Snowland, além de restaurantes renomados que reforçam a atmosfera europeia e o lifestyle sofisticado de Gramado. Trata-se de uma região nobre, altamente valorizada e com crescimento expressivo, inserida em um mercado imobiliário que movimentou R$ 2,5 bilhões em 2024 e que continua em plena expansão.

Com apenas 43 unidades distribuídas em seis pavimentos e cinco tipologias diferentes, variando entre 41 m² e 85 m², o Baumhaus oferece plantas inteligentes, acabamentos premium, lareira privativa, churrasqueira privativa e conforto térmico e acústico excepcional. Studios, apartamentos de um dormitório com suíte e unidades duplex foram desenhados para atender tanto quem procura uma moradia exclusiva quanto quem busca um ativo imobiliário com elevada liquidez e forte potencial de rentabilidade, especialmente no short stay de alto padrão.

A experiência completa é potencializada por áreas comuns cuidadosamente planejadas, como academia equipada, coworking, espaço gourmet na cobertura com uma vista deslumbrante da cidade e um jardim externo que reforça a conexão com a natureza e a atmosfera acolhedora da Serra Gaúcha. O empreendimento ainda conta com salas comerciais no térreo, elevando a conveniência e a valorização do imóvel.

Com início de obras previsto para janeiro de 2026 e entrega em janeiro de 2030, o Baumhaus oferece uma engenharia financeira inteligente e acessível para investidores exigentes, com condições bem estruturadas e fluxo de pagamento planejado. Mais do que um empreendimento, o Baumhaus é um legado arquitetônico, um ativo patrimonial raro e uma oportunidade singular para quem valoriza design autoral, sustentabilidade real, localização estratégica e um estilo de vida sofisticado. Aqui, o morar ganha significado, o investimento ganha performance e o futuro se constrói com visão e exclusividade.

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